Секты / "Международное общество сознания Кришны"

Решение Савеловского районного суда Москвы о сносе незаконных строений кришнаитов в Северном административном округе

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.М. при секретаре Задорожном Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/12 по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы к Местной религиозной организации Московское общество сознания Кришны об освобождении земельного участка установил:

Истец Префектура САО город Москвы обратился в суд с иском к ответчику Местной религиозной организации Московское общество сознания Кришны об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, Ленинградский проспект, владение 39. В основание доводов иска указал, что ответчик самовольно занял земельный участок и осуществил строительство на нем некапитальных строений, в то время как в установленном порядке ответчиком не оформлены земельно-правовые отношения на спорный участок земли. От добровольного освобождения земельного участка уклонился, несмотря на полученное уведомление.

Представитель истца по доверенности Борисов В.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Фролов М.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, не отрицал, что у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом документы на занимаемый земельный участок.

Представитель 3-го лица Управы Хорошевского района города Москвы по доверенности Игнатов С.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов города Москвы по доверенности Бутин М.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснив, что ответчиком права на земельный участок не оформлялись. Ранее заключенный договор безвозмездного пользования спорным участком закончил свое действие в декабре 2004 года. С указанного времени ответчик незаконно занимает земельный участок.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ЗАО СК ДОНСТРОЙ по доверенности Бадалова С.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что ЗАО СК ДОНСТРОЙ не имеет на балансе спорные строения, расположенные на земельном участке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов.

Согласно ч. 1 ст. 10 Устава г. Москвы в собственности города находится земля в границах города.

В силу ч. 3 ст. 20 Устава г. Москвы от г. Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти в пределах их компетенции.

В силу ст. 76 ч. 3 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами и юридическими лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 января 2004 года № 27-РП "О строительстве культового сооружения религиозной организации — Московского общества сознания Кришны по адресу: Ленинградский проспект, владение 39" между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ответчиком был заключен договор безвозмездного срочного пользования от 27 февраля 2004 года № М-09-603028 на земельный участок с адресным ориентиром: Москва, Ленинградский проспект, владение 39 (л.д. 25-32).

Согласно п. 1.1 договора, предметом договора является земельный участок площадью 10500 кв.м., имеющий адресные ориентиры: город Москва, Ленинградский проспект, владение 39, представляемый в безвозмездное срочное пользование на период строительства до 31 декабря 2004 года (л.д. 25).

Впоследствии распоряжение Правительства Москвы от 20 января 2004 года №27 РП отменено. Департаменту земельных ресурсов города Москвы поручено в установленном порядке расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 27 февраля 2004 года.

Во исполнение поручения Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомил ответчик о том, что срок действия договора безвозмездного срочного пользования спорным земельным участком от 27 февраля 2004 года истек 31 декабря 2004 года. Ответчику предложено в трехмесячный срок со дня получения уведомления освободить земельный участок. Копия уведомления получена ответчиком 16 апреля 2005 года, что следует из материалов дела. Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден. Напротив, на земельном участке возведены некапитальные объекты: храм – некапитальное одноэтажное строение типа шатер площадью 700 кв.м., административные помещения – три некапитальных двухэтажных строения бытовочного типа общей площадью 2 000 кв.м. Факт наличия на спорном земельном участке указанных помещений ответчиком не оспаривался.

Согласно выписке из протокола окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории САО № 6/11 от 31 августа 2011 года, Управе Хорошевского района поручено направить застройщику, ответчику по делу, уведомление с приложением осуществить снос (демонтаж) незаконно возведенных объектов (л.д. 6). До настоящего времени демонтаж объектов не произведен, земельный участок не освобожден.

Из ответа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22 августа 2011 года следует, что ответчиком земельно-правовые отношения с Департаментом земельных ресурсов города Москвы на спорный земельный участок не оформлялись (л.д. 10). Одновременно сообщено, что между ответчиком и ДЗР заключен договор безвозмездного срочного пользования на земельный участок по адресу: Новосходненское шоссе, деревня Верескино на срок до 31 декабря 2012 года площадью 2,0га для проектирования и строительства храма сознания Кришны (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2006 года рассмотрена в порядке апелляционного рассмотрения жалоба ответчика на решение Арбитражного суда города Москвы от 12 сентября 2006 года. Указанным судебным постановлением оставлено без изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 12 сентября 2006 года, которым ответчику отказано в иске к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 27 февраля 2004 года № М-09-603028 действующим. Копия постановления приобщена к материалам дела.

Из ответа Мосгосстройнадзора следует, что ответчик разрешения на строительство объектов на спорном участке не получал (л.д. 9).
Таким образом, исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами достоверно установлен факт отсутствия у ответчика оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений на спорный земельный участок. Следовательно, ответчик незаконно осуществил строение объектов на участке и занимает земельный участок в связи с чем земельный участок подлежит освобождению от расположенных на нем объектов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае, если в указанный срок демонтаж не будет произведен, суд считает возможным предоставить истцу право на снос некапитальных строений с возложением расходов на ответчика.

Довод ответчика о том, что некапитальные строения были переданы ему в пользование другой организацией (ДКС Донстрой), которое может предъявить права на данные некапитальные строения, не могут явиться основанием для отказа истцу в иске. Документально данные доводы ответчика не подтверждены материалами дела, ответчиком не предоставлено доказательств наличия оформленных в установленном порядке земельных отношений на спорный участок, разрешения на строительство не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что установленные на земельном участке с адресным ориентиром: Москва, Ленинградский проспект, владение 39, с кадастровым номером 77-09-05008-047, некапитальные строения – объекты: храм – некапитальное одноэтажное строение типа шатер площадью 700 кв.м. и административные помещения – три некапитальных двухэтажных строения бытовочного типа общей площадью 2 000 кв.м. подлежат освобождению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлины 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

иск удовлетворить.

Обязать Местную религиозную организацию Московское общество сознания Кришны освободить земельный участок с адресным ориентиром: город Москва, Ленинградский проспект, владение 39, с кадастровым номером 77-09-05008-047 от расположенных на нем некапитальных объектов (самовольных построек): некапитальное одноэтажное строение типа шатер площадью 700 кв.м., административные помещения – три некапитальных двухэтажных строения бытовочного типа общей площадью 2000 кв.м. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения Местной религиозной организацией Московское общество сознания Кришны решения суда в указанный срок Префектуре САО города Москвы осуществить снос некапитальных объектов за счет средств Местной религиозной организации Московское общество сознания Кришны.

Взыскать с Местной религиозной организации Московское общество сознания Кришны госпошлину в доход бюджета города Москвы 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Пресс-служба РАЦИРС

Центр свщмч. Иринея Лионского - 30.05.2012.

Читайте другие публикации раздела Секта "Международное общество сознания Кришны"